전남 여수시가 건전한 부동산 거래 질서 확립을 위해 부적정 부동산 실거래 신고 정밀 조사를 실시한다고 26일 밝혔다.

여수시에 따르면 국토교통부 부동산 거래가격 검증체계에 따라 한국부동산원의 자료를 토대로 ▲올림·내림(업·다운) 계약서 작성 등 부동산 거래가격 거짓신고 ▲계약일 거짓신고 ▲편법 및 불법행위 등의 의심 건을 상시 조사하고 있다.

특히 조사를 통해 거래당사자가 소명자료를 제출하지 않거나 거짓으로 제출한 경우 최고 3천만 원 이하의 과태료가 부과되며 편법 증여 의심 거래에 대해서는 관할 세무서에 즉시 통보된다.

또 실제 거래가격을 거짓으로 신고한 경우에도 부동산 취득가액의 최대 10%에 해당하는 과태료가 부과된다.

여수시 관계자는 "양도세와 취득세 탈루 또는 주택담보대출 상향을 위해 거래가격을 낮추거나 올리는 행위, 실제 거래 내역이 없는 편법 증여 등은 명백한 불법행위"라며 "상시 정밀조사를 통해 투명하고 공정한 부동산 거래 질서를 확립하겠다"고 말했다.

[아래는 구글로 번역한 영문기사 전문입니다. 영문번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다. Below is the full English article translated by Google. It is assumed that there may be errors in the English translation.]

Yeosu City announced on the 26th that it will conduct a detailed investigation into improper real estate transaction reports in order to establish a sound real estate transaction order.

According to Yeosu City, based on the data from the Korea Real Estate Board, in accordance with the Ministry of Land, Infrastructure and Transport’s real estate transaction price verification system, it is constantly investigating suspected cases such as ▲false reporting of real estate transaction prices such as writing up/down contracts ▲false reporting of contract dates ▲fraudulent and illegal acts.

In particular, if a transaction party does not submit explanatory materials or submits false documents through the investigation, a fine of up to 30 million won will be imposed, and transactions suspected of fraudulent donations will be immediately reported to the tax office in charge.

In addition, a fine of up to 10% of the real estate acquisition price will be imposed in cases where the actual transaction price is falsely reported.

A Yeosu city official said, “Any act of lowering or raising the transaction price to evade transfer tax or acquisition tax or increase the housing mortgage loan, or fraudulent donation without actual transaction history, is clearly an illegal act,” and added, “We will establish a transparent and fair real estate transaction order through constant, detailed investigations.”