10월 1일부터 스마트폰, 태블릿PC 등 모바일을 이용한 주택 임대차계약 신고가 가능하다.

27일 여수시에 따르면 주택 임대차계약 신고제는 임대차 거래의 투명성을 높이고 임차인의 권리를 보호하기 위해 2021년 6월부터 시행됐고 계약 체결일로부터 30일이내에 신고해야 한다.

신고 대상은 보증금 6천만 원 초과 또는 월세 30만 원을 초과하는 주택 임대차 계약 건이다.

신고방법은 계약당사자 또는 위임인이 주택 소재지 관할 읍면동 주민센터를 방문하거나 온라인으로 신고할 수 있으며, 10월 1일부터는 모바일로 ‘부동산거래관리시스템’에 접속해 본인인증을 거쳐 신고사항을 입력하면 된다.

다만 ‘민간임대주택에 관한 특별법’에 따른 등록임대사업자의 임대주택의 경우 건축과에 관련 신고를 하면 주택 임대차 계약 신고는 의제 처리된다.

여수시 관계자는 "시간과 장소에 관계없이 주택 임대차 계약 신고가 가능해진 만큼 신고 누락 사례가 크게 줄어들 것으로 보인다"며 "신고누락 시 2025년 5월 31일 이후에는 최저 4만 원에서 최대 100만 원의 과태료가 부과되는 만큼 홍보에 최선을 다하겠다"고 말했다.

한편 국토교통부는 주택 임대차 거래의 잦은 빈도, 주거 취약계층이 많은 임대차 특성을 고려해 과태료 완화를 위한 법령 개정을 추진하고 있다.

[아래는 구글로 번역한 영문기사 전문입니다. 영문번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다. Below is the full English article translated by Google. It is assumed that there may be errors in the English translation.]

Starting October 1, it is possible to report housing lease contracts using mobile devices such as smartphones and tablet PCs.

According to Yeosu City on the 27th, the housing lease contract reporting system was implemented in June 2021 to increase the transparency of rental transactions and protect the rights of tenants, and must be reported within 30 days from the contract signing date.

The reporting target is housing lease contracts exceeding 60 million won in deposit or 300,000 won in monthly rent.

The reporting method is for the contracting party or the agent to visit the local community center in the jurisdiction of the housing location or report online. Starting October 1, you can access the ‘Real Estate Transaction Management System’ via mobile phone, authenticate yourself, and enter the report information.

However, in the case of rental housing of a registered rental business operator under the ‘Special Act on Private Rental Housing’, if you report it to the Architecture Department, the housing lease contract report will be processed as an agenda.

A Yeosu City official said, “Since it is now possible to report housing lease contracts regardless of time and place, the number of cases of missed reports is expected to decrease significantly,” and “Since a late report will be subject to a fine of at least 40,000 won and up to 1 million won after May 31, 2025, we will do our best to promote it.” Meanwhile, the Ministry of Land, Infrastructure and Transport is promoting a revision of the law to ease late reports, considering the high frequency of housing lease transactions and the characteristics of rental contracts that involve many vulnerable housing groups.